工務店三代目の憂鬱

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意中の業者は、構造計算していますか? 

こんにちは。


あなたは「構造計算」という言葉を聞いたことはありますか?

構造計算とは、建物本体の重さ・家具や家電など建物に加わる重さ・

積雪の重さ・風圧・地震力などに対し、

その建物がどんな影響を受けるのか、どの程度対応できるのか、

安全性をどれだけ確保できるのか、などを計算するものです。


一般の方は、

「当然、全ての建物に対して構造計算しているだろう」

と思っていることでしょう。

しかし、残念ながら構造計算されていない一戸建てもあるんです。


その理由は、資格を持った建築士が設計する場合、

政令で定める技術的基準に適合することを前提として

・100㎡以下

・木造2階建て以下

・延べ床面積500㎡以下・高さ13m以下・軒の高さ9m以下

・木造以外で平屋建て以下、かつ延べ床面積200㎡以下

の建物については、確認申請の際に

壁量計算書や構造に関する図面等の提出を『省略』できるからです。


これを『四号特例』といいます。


そのため、住宅業者の中には

・構造計算を行わない業者

・簡易的な計算のみ行う業者

・すべての建物に対して構造計算を行う業者

が入り乱れています。


安全性を確かめていない新居って怖くありませんか?

例えば、もし入居後にピアノや大量の本などを運び入れたら?

建物の一部分に集中して大きな負荷をかけても大丈夫でしょうか。

強度不足で床がたわむ心配はないでしょうか。

自然災害などのリスクを高める原因にならないでしょうか…。


また、もし吹き抜けやスキップフロアを設けたら、

地震の横揺れを建物に均等に伝えることができませんよね。

当然、地震に弱い建物になります。

しかし、しっかりとした構造計画のもとに設計を行えば、

最高等級である耐震等級3を取得することはできます。


意中の業者は、構造計算を行っていますか?

もし行わない業者なら、それを納得した上で話を進めていますか?

耐震性を弱める間取りや重い家具などの不安要素はありませんか?


先輩施主の中には、構造計算するなら数十万円の費用が発生すると聞き、

迷った末に計算しないまま話を進めた事例があります。

逆に、

「それで安全性を確かめられるなら」

と、予算配分を調整して計算を依頼した事例もあります。

どちらを選ぶにしても、責任を持って決断したいものです。

では、また。


2019年12月11日 22:55

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