土地探しで迷った時、最適な相談相手は?

■不動産業者


不動産業者は、土地売買の仲介をする専門家です。

用途地域や建ぺい率など、土地に関する情報を教えてくれます。

しかし、建築に関する資格や経験を持つ人は限られています。

そのため、建物に関するアドバイスは期待できません。


なお、悪質な業者の場合、

架空の土地や契約済みの土地で集客し、

別の土地を売りつけようとすることがあります。

(不動産のおとり広告は禁止されています)

■住宅業者


新築やリフォームの経験をもとに、

・その土地に新築する場合のメリットやデメリット

・隣家との距離感や注意点

・北側斜線制度など、制限がある場合の対処法

・日差し・風通し・水はけ

・地盤や外構

など、建物面についてのアドバイスが期待できます。


ただし、全ての業者が対応しているわけではありません。

費用についても、無料から有料までさまざまです。

■周辺の調査も忘れずに


その土地だけを比較するのではなく、

・登下校の時間、交通量などの問題点は無いか

・買い物や通院など、生活の利便性はどうか

・ニオイや騒音の発生源は無いか

など、周辺の状況も調べましょう。


実際に自分の足で歩いてみると、

五感がたくさんの情報をキャッチしてくれます。

納得いくまで、じっくりチェックしてみましょう。

2020年01月15日 21:26

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