境界標ってどんなもの？位置が違う時の対処法は？

■境界標の種類

　　境界標は、その役割上、

　　移動しにくく耐久性に優れたものでなければなりません。

　　耐久性に優れているのはコンクリート杭や金属杭、

　　御影石などの石杭ですが、石杭は高価で加工しにくいため、

　　コンクリート杭や金属杭が多く用いられています。

　　上記の他に、プラスチック杭や木杭などもあります。

　　ただし、木製は腐食しやすいため、

　　現在は仮杭（一時的に使用する杭）として用いられています。

　　■設置するのは誰？

　　分譲地の場合、販売前に業者が設置しています。

　　しかし、個人の場合、単独での設置はお勧めできません。

　　トラブル回避のため、隣接する土地の所有者と合意の上、

　　土地家屋調査士などの第三者に依頼して設置します。

　　その際、土地家屋調査士が作成した地籍測量図は、

　　大切に保管しておきましょう。

　　■境界標を設置したのに、なぜ地積測量図を保管するの？

　　自然災害などが原因で、境界標がズレたり紛失することがあります。

　　また、工事のために境界標を移動させた業者が、

　　正しい位置に戻さない場合もあります。

　　悪質な事例では、

　　隣地の所有者が自身の所有地を広げるため、

　　故意に境界標を移動したり紛失させたケースもあります。

　　境界標が正しい位置に無い場合、

　　土地の境界を証明できるのは測量図と登記簿だけです。

　　繰り返しになりますが、ぜひ大切に保管してください。

2019年11月19日 08:58