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こんにちは、みなさん。

「一日も早く自分の家が欲しい」

「今の家賃と同じ位のローンなら無理なく払える」

と住宅ローンを組む人がいます。

でも、修繕費の積み立てや固定資産税のことを知らず、

支払いが苦しくなる人がいるのも事実です。

最近の自己破産の約２割は、

住宅ローンがきっかけだそうですよ。

この先、修繕費が必要になる時期と、

子供の教育費の負担が増える時期が重なると、本当に大変です。

教育ローンを利用して、その場をしのいでも

住宅ローンと教育ローンの支払いに追われることになります。

そんな生活を続けながら老後の資金を貯めようとすると、

生活を楽しむ余裕はなくなりそうですね。

このメルマガでも、資金計画のことについて時々お話していたんですが、

改めて、またお話ししていきたいと思います。

私がなぜそんな気持ちになったかと言うと、

・子供手当が支給されるのと引き換えに控除がなくなったのに、

　子供手当だけが廃止の方向へ。

・高校の授業料無償化も、いつまで継続できるのか不透明。

・不景気の影響で、賃金の引き上げが期待できない。

・高齢化社会が進む中、働く世代の負担が増えることが予想される。

というように、

これから家を建てる年代には、かなり厳しい条件が揃っているからです。

そんな状況の中で、家族を幸せにする家を建てるためには、

家づくりを始める何年も前から、資金計画をしておく必要があります。

あなたにまだ建てる予定がないのなら、本当にラッキーです。

頭金をじっくり貯められますからね。

もし、あと数年で建てたいと思っているのなら、

資金計画について家族で勉強し、無理のない計画を考えてください。

さて、今回は、資金計画の最初にすることをお話します。

それは、「ライフサイクル」を書き出すことです。

まず、家族の年齢・子供の進学や就職の時期・

車の買い替えや車検の時期などを書いた一覧表をつくります。

次に、年間の収入や支出予定額を書いてください。

それにより、貯蓄額の変動が分かります。

もし子供が増える予定なら、その希望時期も書きます。

奥様が働いているなら、働けない間の収入の変動も書きます。

ところで、子供の教育費は、

公立か私立かによって、大きく異なります。

通わせたい学校が決まっているのなら、学費を調べてみましょう。

学童保育が必要なら、その金額も含めてください。

また、寮やアパート・通学費が必要なら、その金額も考慮してくださいね。

あなたが、お子さんを大学に進学させる予定なら、

日本学生支援機構の調査が役立つでしょう。

２年ごとに、大学生の生活状況の実態調査をしています。

バイトや奨学金についても調べてあるので、参考にしてください。

http://www.jasso.go.jp/statistics/index.html

毎月の支出があいまいなら、家計簿をつけてみましょう。

最初は面倒だと感じるかもしれませんが、

家計の見直しがしやすくなります。

項目を細かくすると挫折しやすいので、市販のノートを利用して

自分なりに続けやすい工夫をするといいですよ。

次回は、安心なローンの組み方についてお話しますね。

では、また。