玄関の独立した、２世帯住宅を建てる。

そのうち１世帯は、住まないで他人に貸す。

その家賃でローンを払う。

つまり、プチ大家になるということ。

実に合理的で、賢い資産運用法。

そんなことが本当にできるのか。
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お金を増やす人は、一等地を他人に貸し、

自分は郊外に住む。

お金を減らす人は、一等地に自宅を建てて満足する。

土地代○○万円、建物○○万円と足し算してはいけない。

適正な借入額(限度額ではない)から、

引き算していくのが正解。

しかしそこには、妥協との駆け引きの世界が待っている。

もし、あなたが１年以上も土地を探しているのなら、

この先も、あまり期待できない。

なぜなら、いい条件の土地は先に分譲業者や、

ハウスメーカーが買ってしまうから。

そのほうが話が早い。

業者が買わない土地が、巷に流通する。

ほとんどの人は、住宅だと思っている。

しかし、それは半分正解で、半分間違い。

生涯で一番高い買い物、実は「住宅ローン」である。

一度、計算してみてほしい。

銀行から、住宅の１.５～２倍の価格で、

あなたは買おうとしている。

持ち家派の言い分。

「ローンを払っただけ自分のものになる」

しかし、生涯に渡るコストはどちらも同じ。

賃貸派の言い分。

「気に入らなければ、引越しすればいい」

既に選択する時点で間違っている。

あまり、深く考えていない証拠。

住まいづくりとは、あなたのライフスタイルに合わせて行う、

積極的な投資のことをいう。

あなたはどちら派？

家を新築したからといって、喜んでばかりはいられない。

建てた瞬間から、既に老朽化が始まっている。

だが、賢者はそれにそなえメンテナンスの計画を立てる。

そして、家を長持ちさせようと工夫し、愛情を注ぎ、財産価値を高める。

決して業者頼みではない。

この世の中、リスクのないことなど存在しない。

リスクはつきものである。

しかし、それを過度に恐れる必要はない。

あらかじめ、リスクを予測し、

それに備えるだけのこと。

不動産は、所有するものではない。

利用するものである。

手に入れるだけで、満足していては、

ただの素人。

それでは、ローンを払いながら消費しているだけである。

不動産の資産価値を最大化して、

それを運用する方法を考えよう。

いい業者とは、あなたに合わせてくれる

業者のことではない。

それは媚びているということ。

いい業者とは、時にはあなたの住まいづくりに反対する。

つまり、あなたが抱えている悩みに共感して、

それに真剣に向き合ってくれる業者のこと。

あなたは、メールセミナーを通して、

多くの知識を身につけました。

業界の裏話も知っています。

他の誰よりも、理論武装できているはずなんです。

しかし、それでも住まいづくりで成功する人と失敗する人が、

いるんです。

あなたは、この差は何だと思いますか？

それは、住まいに対する「価値観」なんです。

住まいづくりのスタートで、この「価値観」について、

考え、そして確認する必要があるんです。

どうやって確認するの？

はい。自分自身にある質問をすることで、

誰でも簡単にできるんです。

本当に簡単ですが、魔法の質問でもあります。

その魔法の質問とは、

「どうして(なぜ)私は家を建てるのか？」

です。

「えっ・・・？」

これには、続きがあるのですが、

一度じっくりと考えてみてください。

では、また。

こんにちは。

今日から、あなたの住まいづくりの応援団が増えました。

うわべだけの情報に惑わされない、

住まいづくりで失敗しないための秘訣など、

あなたのお役に立てる情報を発信していきますね。

お楽しみに。