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不動産 売却｜＠住まいの夢先案内所.com

小野市・加東市・三木市・加西市・西脇市・稲美町・加古川市・高砂市・神戸市西区・神戸市北区・三田市・多可町エリアの不動産売却をお考えなら、以下のご案内は重要です。


土地を売りたい、家を売りたい、と思っているあなたへ。

こんなお悩みはありませんか？

「住宅ローンの返済が大変で、自宅を売りたい」
「転勤が多いので賃貸に住み替えたい」
「買い替えを考えているが、自宅が売れるか心配」
「自宅がどれくらいで売れるのか知っておきたい」
「街の不動産屋に頼んでいるがなかなか売れない」
「アパートの空室が増えてきて困っている」
「不動産を売ることを、ご近所に知られたくない」
「不景気でテナントの店子さんが出て行ってしまった」
「売却したときの税金や費用について詳しく知りたい」


そんなあなたのために、
土地・家などを迅速・適正に査定後、不動産情報を無料でホームページに掲載いたします。
掲載の期限はありません。


掲載していただくことのメリット

●地域の不動産購入希望者に、直接情報が伝わります。

ご覧のホームページは、１日平均150以上、月に4,500件以上のアクセス、17,000以上のページビュー（2009/05現在）があり、播磨地域の不動産業者・工務店のホームページとしては、ダントツの集客力を誇っています。
そのアクセスの大半が、播磨・阪神地域で土地・住宅などの不動産を探されている方だと推測されます。
なぜなら、Yahoo!やGoogleなど検索エンジン経由のユーザー様は、欲しい情報を得るため、自らの意志でキーワード検索しアクセスしているからです。
また、目的を持ってアクセスされているので、本気度が高い傾向があります。


●すでに、地域の不動産業者様にご依頼されていても掲載させていただきます。

情報の露出が圧倒的に増えるので、優良な見込み客を早く見つけることができます。

※不動産業者様の承諾のない、専任及び専属専任媒介契約期間中の不動産はお受けできません。その場合、事前に掲載の承諾をいただければお受けします。


●ネットを利用して広く告知できるので、早く売却できる可能性があります。

インターネットで広告することにより、不動産を探しているユーザーに３６５日・２４時間告知し続けることができます。


●買取りよりも、高く売ることができます。


お急ぎの方には「買取り」という方法もありますが、仲介に比べるとその買取価格は確実に安くなるので、売り急ぐご事情がなければ仲介をお勧めします。
なぜ、両者で成約価格に差が出るのかお話します。
仲介とは成約時のみ発生する手数料商売です。業者には在庫（売れない）リスクはありません。
逆に、買取りとは業者にとっては商品の仕入れになるので、売れないときの在庫リスクがあります。よって、買い取り価格はそれらのリスクを軽減するために、次のような図式により決まります。
買取価格（仕入価格）＝査定価格－業者の利益－販売経費－事務所経費


●広告料・掲載料はいただきません。

集客のためのネット広告の費用はすべて弊社が負担します。また、不動産情報の掲載料もいただきません。
ご成約した場合のみ仲介手数料を頂きます。
※仲介手数料＝（ご成約価格×３％＋６万円）×消費税（５％）


●不動産を売り出していることを知られずに済みます。

お預かりした不動産情報は、インターネット及びメール会員のみに告知します。
よくある、新聞折込チラシ・不動産集合チラシには広告しません。もともと興味がない不特定多数に告知しても反応がない上、不用意にあなたの大切な不動産情報を公開したくないからです。


《特に次のエリアの不動産を緊急に探しています。》
小野市・加東市・三木市・加西市・西脇市・稲美町・加古川市・高砂市・神戸市西区・神戸市北区・三田市・多可町

あなたの大切な財産を、適正な価格で取引するため、
ぜひ、当ホームページの集客力をお試しください。

まずは無料査定・ご相談から。
土地・一戸建て・マンション以外にも、店舗・事務所・賃貸物件など不動産のことならお気軽にご相談ください。不動産業者様もご利用いただけます。

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土地、家などの不動産を売却する場合、大きく分けて仲介と買取の２種類があります。
まずは、それぞれのメリットとデメリットを理解して行動することが、不動産売却 成功への第一歩です。


《不動産仲介のメリット》

希望の売却額を提示することができる。
住宅ならば、住みながら売り出しをかけることができる。

《不動産仲介のデメリット》

仲介手数料が発生する。
売却までに時間がかかることも。


《不動産買取のメリット》

仲介手数料が不要。
すぐに現金化できる
買主が不動産業者なので手間がかからない。

《不動産買取のデメリット》

不動産仲介よりも買取り額は確実に低い。


不動産の売却は、ご事情により売却方法は変わってきます。
不動産は大切な財産です。
まず、いくらで売れるのか？
税金や仲介手数料などの諸費用はいくらかかるのか？
住宅ローンが残っている不動産は売れるのか？
あなたのご事情に沿ったご売却方法を提案したします。

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【不動産売却の流れ】

不動産売却の事前のご相談
↓
不動産査定（無料）のお申込
↓
売却不動産の調査
↓
不動産査定額のご提示
↓
仲介（媒介）契約
↓
不動産の広告・販売
↓
不動産売買契約
↓
引渡し・決済


【不動産の売却なら、まずはお問い合わせください】

もちろん、秘密は厳守いたします。
ご記入いただいた、個人情報は大切にお守りいたします。

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現況（土地の場合のみ）	更地 建物（古家）あり
不動産の所在地： 市町村 ※	※選択してください 小野市 三木市 加東市 加西市 西脇市 稲美町 加古川市 高砂市 神戸市西区 神戸市北区 三田市 多可町
不動産の所在地： 町名以下 ※
土地面積	ｍ2
建物面積	ｍ2
築年数	年
希望価格	万円
予定時期	できるだけ早急に 〜6ヶ月以内 〜1年以内 未定
他の依頼先	依頼していない 他社に査定依頼中 他社で媒介（仲介）契約中
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フリガナ
メールアドレス ※
TEL
FAX
ご希望の連絡方法 ※	メール TEL FAX その他（メッセージ欄にご記入ください）
TEL連絡可能時間帯	午前（8:00〜12:00） 午後（13:00〜17:00） いつでも可 それ以外（メッセージ欄にご記入ください）
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