happyブログ「love & life」

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設計の担当者に思いを直接伝えたいですか?

■設計事務所なら必ず会えますが…


設計事務所の場合、施主は設計士と直接話せます。

しかし、工務店やハウスメーカーの場合、設計者とは

・打ち合わせには毎回同席する

・必要に応じて同席する

・一度も同席しない

など、業者の方針に沿った接触しかできません。


では、毎回同席しない場合、設計者はどのように

意図や要望を知るのでしょう?

答えは、打ち合わせの席で営業マンが記録した

ヒヤリングシートや図面、

ご自身が持ち込んだ写真などの資料です。

■より伝わる方法で


世界に一つだけの家づくりを

ゼロの状態から形にするのですから、

「設計者と直接話したい」

と思うのは、ごく自然な感情です。


なので、もし

「文字だけでは伝えきれない思いを直接伝えたい」

「設計者との会話の中からアイデアを膨らませたい」

などの要望があるのなら、それが可能なのか

業者選びの段階で確認しておきましょう。


逆に、

「この営業マンに任せれば、

 自分が直接話すより思いを伝えられそう」

という場合もあるでしょう。


どちらの方法が良いかは人それぞれです。

さて、あなたにはどちらの方法が向いていますか?



2019年01月29日 09:38

新居でペットを飼うなら網戸にも配慮を 

■役割は単純。でも要望は次々に…


ウィキペディアに

「建物の換気や通風を保ちながら、虫などの室内への侵入を防ぐため

網(防虫網)を張った建具」

と記載されている網戸。


当初は蚊帳の代用品のような役割でしたが、

「小さな虫も花粉も、できれば雨も防いでほしい」

「見栄えやプライバシーへの配慮のため、色にも配慮を」

「耐久性や防犯性など、機能の充実を」

などの要望を叶えるため、進化し続けてきました。

■一般的な網戸といえば


最も一般的な網戸はポリプロピレンです。

安価な上、カッターナイフで簡単に切れるため、

DIY初心者にも人気です。

ただ、耐久性が低いので

5~10年おきに張り替えなければなりません。

熱や刺激にも弱く、ペットがいる家庭には不向きでしょう。

■ペットに引っ掛かれても破れにくい網戸


最も強い素材はステンレスです。

耐久性・対候性・耐火性に優れており、

保育施設や介護施設、工場などにも採用されるほどですが、

その分高価なのがネックと言えるでしょう。

素材が硬いので、カットも張り替えも、

ある程度の技術力が必要です。


そのほか、最近は

樹脂コーティングを施した網戸も人気が高まっているとか。

爪が網に引っ掛かりにくくなるので、

破れにくいだけでなく、ペットの爪にも優しい素材です。

■ロック機能も重要


引っ掻いた振動で、網戸が開いたり外れることがあります。

そこからペットが脱走すること大変ですよね。

開閉を防ぐための補助錠は

ホームセンターや100円ショップなどで購入できます。

そのほか、ロック機能付きの網戸もあるので、

迷った時は、業者に相談してみてくださいね。


2019年01月22日 10:47

新築するなら増税前?増税後?

■『経過措置』とは


『経過措置』とは、仕組みが変わる際の

不利益や不都合を減らすための措置のことです。


通常の場合、消費税は引き渡し時の税率で計算されます。

しかし、注文住宅などの請負工事の場合、

『3月31日までに請負契約を完了したものに限り、

引き渡しが10月1日を過ぎても8%の税率を適用する』

という経過措置が設けられています。

■すまい給付金


『すまい給付金』とは、消費税率引上げによる

住宅取得者の負担を緩和するために設けられた制度です。


給付を受けるには、

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

【対象者】

・住宅の所有者であること(登記上の持分を保有していること)

・その住宅に自分で居住すること(住民票で確認できること)

・収入が一定以下であること

・住宅ローンを利用すること

・住宅ローンを利用しない場合、年齢が50歳以上であること


【対象となる住宅】

・引き上げ後の消費税率が適用されること

・床面積が50m2以上であること

・第三者機関の検査を受けた住宅であること

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

などの要件を満たすだけでなく、居住後に申請する必要があります。

■住宅ローン減税


『住宅ローン減税』とは、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、

取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。

現行の対象期間は10年ですが、増税後は3年間延長されます。


延長された3年間では、

「建物価格(土地は対象外)の2%の1/3に相当する額」と

「借入金残高の1%」を比較して、少ない方の額が

消費税引き上げ分を上限として軽減されます。


ちなみに、すまい給付金と住宅ローン減税の額は、

すまい給付金の公式サイト(http://sumai-kyufu.jp/simulation/kantan/)

でシミュレーションできます。


このほかにも、増税対策として

『贈与税の非課税枠を拡大』『エコポイント制度』などがあります。

お得な制度ではありますが、まだ認知度は低いようです。


いかがでしたか?

多くの方にとって、家づくりは一生に一度の大仕事です。

「お得感を求めるなら増税前か、後か」

という議論が賑わっていますが、

それだけを判断材料にするのはいかがなものでしょう。


いずれにしても、準備が整わない状態で

駆け込み乗車するのだけは避けたいですね。


2019年01月15日 12:03

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