happyブログ「love & life」

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家づくりの時期を『子どもの入学』に合わせるなら

■人それぞれ


「子どもが学校に入学する迄に新築したい」

と考える方は多いですよね。

といっても、

「幼児のうちに引っ越して、同じ学校に通う友達を作っておきたい」

「新しい保育所探しは難しいので、卒園に合わせて引っ越したい」

「幼稚園の進級とか、夏休みとかに合わせて引っ越せればいいかな」

というように、最適だと思う時期は人それぞれです。


ただ、あまりにギリギリだったために

・制服の発注が遅れて入学式に間に合わなかった

・子どもが環境の急激な変化に戸惑い、登校を嫌がった

といった事例もあります。

■入学に間に合わない時は?


「絶対にその学区に新築したいのに、条件に合う土地が見つからない」

「土地は見つけたが、納得できる業者に出会えない」

そんな状態が続くとストレスが溜まりますよね。

かといって、妥協した家づくりをすると後悔するかもしれません。

そんな時は、入学に合わせるのではなく、

夏休みや学年末など、次のタイミングを検討してみましょう。

また、

「工事が遅れ、引き渡しが入学に間に合わない」

という場合もあります。

そんな時は、新居がある地域の自治体に相談しましょう。

すでに住所変更が確定している場合、それを証明する書類があれば

引っ越し前でも新居の学区への入学を認められることがあります。


逆に、年度の途中で新居が完成しても、学年末まで

今の住まいを学区とする学校で過ごせることがあります。

どちらを希望する場合でも、自治体への相談は

できるだけ早めに行いましょう。


2018年10月16日 09:39

『しがらみ』で施工業者を決めて大丈夫ですか?

■身内の大工


「親戚に『顔を立ててほしい』と泣きつかれたから」

「身内の大工に依頼しないと、後々大変だから」

という声を聞くことがあります。

しかし、度々お話しているように、家づくりは

皆さんと家族がより幸せに暮らすために行うものです。

身内を幸せにするためではありません。


もし、そんな話を受けたなら

「予算はこれを厳守。叶えてほしい夢はコレ。

外観のイメージはこんな感じ。求める性能はこの数値。

それからそれから…」

と、最初に伝えてみましょう。

しがらみに依存しなければ成り立たない業者は、

能力や業績など、何かしらの問題を抱えているかもしれません。

そんな業者は、その時点で辞退してくれることでしょう。


もし任せていいと思っても、経営状況や施工中の現場など、

ほかの業者と同様に厳しくチェックしてくださいね。

■友人の紹介


友人が『良い業者』だと感じても、

その業者がご自分の家づくりに合っているかはわかりません。

まずは、友人の家を見せてもらったり、業者と対話してみましょう。

そして、その業者の家づくりが合わないと感じたら、

その旨を話して辞退しましょう。


まれに

「なぜ自分の顔を立ててくれない?」

と怒る『友人』もいるようですが、

大切な『友人』と思っているなら、その反応はおかしいですよね。

友人の顔を立てるために数千万円の住宅ローンを組む必要はありません。

友人の紹介は、業者と出会うきっかけの一つに過ぎません。

ご自分が探した他の候補と同じ土俵で、慎重に見極めましょう。


2018年10月09日 11:25

引き渡し前に、ココも必ず確認しましょう。

■現行基準が適用される範囲


電気、ガス、石油の種類を問わず、

満水時の質量が15kgを超える全ての給湯器が対象です。


ただし、給湯機能が無い暖房専用機や風呂専用機などの製品や、

エコウィルやエネファームなどの発電ユニットは対象外。

貯湯ユニットのみが対象になります。


■設置説明書


固定する際に用いるアンカーボルトの種類や本数は、

設置場所や満水質量、固定部位によって細かく定められています。

そして、その方法は、

メーカーが発行する『設置説明書』に記されています。


なのに実際は、

・アンカーボルトを打つ位置が間違っている

・アンカーボルトのサイズが指定されたものと異なる

・地面にじか置きで、ボルト固定されていない

・コンクリートの基礎がアンカーボルトより薄いため、

正しく固定できていない

などの設置不良が多発しており、大きな問題になっています。

■引渡し前に確認しましょう


新居が完成したら、引渡し前に

業者立ち合いのもと、施主が検査を行います。(完成検査)

この時、

・設備が正しく作動するか

・床などに傷が無いか

など、どうしても室内に意識を向けがちです。

しかし、給湯設備の設置状況も忘れずに確認してください。


設置説明書が手元に無い場合は、

メーカーに問い合わせれば大丈夫です。

説明書を見てもよくわからない場合は、

立ち会っている担当者に協力してもらうといいですね。


そして、もし疑問点や不明点があれば、

解決するまでメーカーや設置業者に相談しましょう。

そこでもしトラブルになったら、

国民生活センターに相談すると良いでしょう。


大容量の貯湯タンクが倒れたら、自宅や家族だけでなく、

周囲の建物や近隣の方にまで被害を与える恐れがあります。


そのリスクを減らすため、引き渡しを受ける前に、

正しく設置されているか確かめておきましょう。


2018年10月02日 09:00

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