happyブログ「love & life」

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新築するなら増税前?増税後?

■『経過措置』とは


『経過措置』とは、仕組みが変わる際の

不利益や不都合を減らすための措置のことです。


通常の場合、消費税は引き渡し時の税率で計算されます。

しかし、注文住宅などの請負工事の場合、

『3月31日までに請負契約を完了したものに限り、

引き渡しが10月1日を過ぎても8%の税率を適用する』

という経過措置が設けられています。

■すまい給付金


『すまい給付金』とは、消費税率引上げによる

住宅取得者の負担を緩和するために設けられた制度です。


給付を受けるには、

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

【対象者】

・住宅の所有者であること(登記上の持分を保有していること)

・その住宅に自分で居住すること(住民票で確認できること)

・収入が一定以下であること

・住宅ローンを利用すること

・住宅ローンを利用しない場合、年齢が50歳以上であること


【対象となる住宅】

・引き上げ後の消費税率が適用されること

・床面積が50m2以上であること

・第三者機関の検査を受けた住宅であること

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

などの要件を満たすだけでなく、居住後に申請する必要があります。

■住宅ローン減税


『住宅ローン減税』とは、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、

取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。

現行の対象期間は10年ですが、増税後は3年間延長されます。


延長された3年間では、

「建物価格(土地は対象外)の2%の1/3に相当する額」と

「借入金残高の1%」を比較して、少ない方の額が

消費税引き上げ分を上限として軽減されます。


ちなみに、すまい給付金と住宅ローン減税の額は、

すまい給付金の公式サイト(http://sumai-kyufu.jp/simulation/kantan/)

でシミュレーションできます。


このほかにも、増税対策として

『贈与税の非課税枠を拡大』『エコポイント制度』などがあります。

お得な制度ではありますが、まだ認知度は低いようです。


いかがでしたか?

多くの方にとって、家づくりは一生に一度の大仕事です。

「お得感を求めるなら増税前か、後か」

という議論が賑わっていますが、

それだけを判断材料にするのはいかがなものでしょう。


いずれにしても、準備が整わない状態で

駆け込み乗車するのだけは避けたいですね。


2019年01月15日 12:03

その電気ストーブの使い方、間違っているかもしれません。

明けましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。


年末に急激な寒波がやってきましたが、

体調を崩されていませんか?


猛暑の時期もそうですが、寒さが厳しい今の時期も

快適な室温で暮らせる家づくりの大切さを痛感しますね。

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■いくつあてはまりますか?


・購入してから一度も取扱説明書を読んだことがない

・外出時や就寝中もつけっぱなしにしている(タイマー使用含む)

・1m以内に燃えやすいもの(カーテン・雑誌など)がある

・たこ足配線や延長コードで使用している

・電気ストーブの上に洗濯物を干している

・近くにヘアスプレーや殺虫剤等のスプレー缶を置いている

・近くでスプレー缶を使う

・不安定な場所(毛足の長い敷物の上など)で使っている

・使わない時もプラグを差しっぱなしにしている

・プラグやコードが傷んでいる

・コードを束ねた状態で通電している

・プラグ上に溜まったホコリを除去せず使っている

・異音や異臭がする

・電気ストーブを使う部屋に火災警報器を設置していない

・その電気ストーブを6年以上使っている


いかがでしたか?

一つでも当てはまっていれば火災の可能性を否定できません。

お子さんは、机の下に置きっぱなしで使っていませんか?

外出する際、ペットのためにつけっぱなしにしていませんか?

■掃除の注意点


・乾いた手で電源プラグを抜いてから行う

・分解しない(外して良いのはガードだけ)

・本体や操作部に水・油・洗剤などを掛けない

■こんな決まりがあります


電気ストーブには、消防法により「離隔距離」が定められています。

「離隔距離」とは、火災予防のために必要な安全距離のことです。


前方放射型の場合、

上方100cm以上(落下物の無い場所)、

側方30cm以上、前方100cm以上、後方4.5cm。


自然対流型の場合、

上方100cm以上(落下物の無い場所)、

側方4.5cm以上、前方4.5cm以上、後方4.5cm。


上記は最低ラインなので、製品によっては、

それ以上の離隔距離を取り扱い説明書に記載しています。


火を使わないから安全だと油断しがちですが、

やけどや火災、一酸化炭素中毒による被害者は多いものです。


今の設置場所や使用法に問題がないか調べるとともに、

正しい使い方を家族みんなで確認しておきましょう。



2019年01月08日 09:48

2018~2019年 冬期休暇のお知らせ

皆さまお変わりありませんでしょうか。スタッフのみやじまです。

いよいよ年末ですね。オノケンも仕事納めとなります。

このブログも冬期休暇中は休止とさせていただきます。

--------【2018~2019年 冬期休暇のお知らせ】--------

12月26日(水)~1月9日(水)

1月10日(木)から通常営業となります。

メール、HP、お電話でのお問い合わせは冬期休暇終了後順次対応させて頂きます。

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さて、先日小野市で有名な駅そばのお店に行ってきました。

小さなお店ですが、いつもお客さんがいっぱいで、遠方から訪れる方もいるほどの人気店。

このお店には10年位通っていますが、いつも変わらず、おいしくてお店の方も親切です。

物価が上昇したり環境の変化もあるなかで、10年間同じ品質を保ち続けるのはすごいことです。

おいしいおそばを頂きながら、いつもと「変わらない」パワーを頂きました。

進化の大切さとは別に、変わらないこと、特に「変わらぬお付き合い」いただけるのって

幸せなことですね。オノケンは創業1953年。66年もの間、地域の皆様にお世話になって

おります。とてもありがたいことです。

皆様どうぞ、新しい年も変わらぬお付き合いのほど、よろしくお願いいたします


2018年12月26日 17:10

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