兵庫県 工務店｜家を建てるなら兵庫県の工務店 ＠住まいの夢先案内所.com http://www.e-onoken.com/ 兵庫で創業６０年。お値打ち注文住宅の設計・施工、土地探しから一貫サポート。小野市・三木市・加東市を中心に６８０棟以上の実績。 ja Copyright 2013 Fri, 17 May 2013 12:56:29 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss サイディング 外壁がほぼ張られてる～！ 現場を除いてみると、ベランダ部分はまだでしたが ちょうどサイディングを張るところをカメラに収めることが出来ました。 2013_0517_114506AA.jpg 玄関枠もはいっていました。 2013_0517_115303AA.jpg 横でサイディングの隙間を埋めるシール打ちの準備中です。 電気工事担当の高見ともきさん。 森永棟梁と今後の流れの確認中です。 2013_0517_115027AA.jpg 天井を張る前に電気のおろす位置を確定したいので 来週、火曜ぐらいまでに打合せで決まっていないところをお願いしますね。 ]]> http://www.e-onoken.com/archives/008343.html http://www.e-onoken.com/archives/008343.html 新築工事_笠野諒太様邸 Fri, 17 May 2013 12:56:29 +0900 ご主人も参加！ お話ししているのは電気工事担当、三信電気の宮野さんです。 IMG_1432.jpg サイディング工事も進んでいるようですね。 打合せお疲れ様でした。 ]]> http://www.e-onoken.com/archives/008342.html http://www.e-onoken.com/archives/008342.html 新築工事_笠野諒太様邸 Sun, 12 May 2013 11:00:28 +0900 工事がはじまりました！ どんどんダンプで運んでいきます。 DSC02542.jpg これからどんなふうに代わってゆくのでしょうか？ 楽しみですね。 ]]> http://www.e-onoken.com/archives/008341.html http://www.e-onoken.com/archives/008341.html 新築工事_森井和人様邸 Fri, 10 May 2013 12:58:57 +0900 まだぺらぺら 外に何か積んであります。なんでしょう？ IMG_1421.jpg これはサイディング、笠野様のお家の外壁です。 お家には一見外壁があるように見えますが、 IMG_1424.jpg よーく見ると… 紙が貼ってあるだけ！ IMG_1418.jpg これから外壁工事を行います。 サイディングの業者さんも到着済み。作業が始まるところでした。 IMG_1420.jpg とてもいいロケーションですね♡ IMG_1423.jpg ]]> http://www.e-onoken.com/archives/008339.html http://www.e-onoken.com/archives/008339.html 新築工事_笠野諒太様邸 Fri, 10 May 2013 12:21:18 +0900 「こんなときどうするの？…」リフォームの不安　6 こんにちは。 今日は『リフォームの訪問営業』についてお話します。 『訪問＝悪徳』という図式なら分かりやすいのですが、正しい業者も多いので、見分けは難しいですね。 そんな時に覚えておきたい法律がこれです。 『特定商取引に関する法律第三条（訪問販売における氏名等の明示） 販売業者又は役務提供事業者は、訪問販売をしようとするときは、 その勧誘に先立つて、その相手方に対し、 販売業者又は役務提供事業者の氏名又は名称、売買契約 又は役務提供契約の締結について勧誘をする目的である旨及び 当該勧誘に係る商品若しくは権利又は役務の種類を明らかにしなければならない』 このように、法律では ・最初に「会社名や自分の氏名」を名乗り ・「リフォームの勧誘をするために来ました」との目的をあなたに伝え ・「リフォームの提案内容」をあなたに説明する という３つを義務付けています。 これができていな業者は、法律を知らない業者だということです。 悪徳業者でなくても、スキルの低い業者だということは言えます。 法律を守って営業することは、すべての業者にとって基本中の基本です。 ということで、彼らが最初に話す言葉を聞き逃さないでくださいね。 それでは来週をお楽しみに♪ http://www.e-onoken.com/archives/008337.html http://www.e-onoken.com/archives/008337.html 3代目の憂鬱 Thu, 09 May 2013 16:13:49 +0900 そこは水田を造成した土地？ ■水田の土 水田といえば、毎年たっぷりの水を含んできた土。 水はけが悪そうだと誰もが思うことでしょう。 じつは、それ以外にも気になるものがあります。 それは農薬です。 農薬を使っていた水田は、当然ですが土にも農薬が残っています。 その土を取り除かないまま造成すると、土の質によっては セメントの固まり方に悪影響を与えることがあります。 良心的な業者は、地盤を強化するために土の質に関係なく取り除きます。 しかし、中にはそのまま造成する業者もいます。 みなさんが気に入った土地に、そういういきさつがあったら不安ですね。 ■契約前に地盤調査 ４年前から始まった住宅瑕疵担保履行法に加入するには、 地盤調査報告書のコピーなど、 地盤の強さを証明する書類を添付しないといけません。 そのため、新築工事の前には、必ず地盤調査が行われます。 もし地盤の強度に問題があったら、 地盤改良をしてからでないと新築工事ができません。 ただ、地盤改良の費用は、土地によって大きく変わります。 特に水田を造成した土地で家づくりをする場合、 地盤改良費は必ず必要になると思って資金計画を立てた方が安心です。 実際には地盤改良の必要がない場合もありますが、 念のために予算を組んでおけば 他の予算を削ったり、借入金を増やすといったことを避けられますよ。 ■住宅業者は地盤の専門家ではない ここ数年、地震が頻繁に起きるので、地盤に関心を持つ人が増えています。 でも、住宅業者は地盤の専門家ではないので、 詳しく聞かれても、一般論しか答えられないことがあります。 新築をする時、住宅業者は地盤調査の専門業者に調査を依頼します。 そして、その結果に従って地盤改良の必要性を判断します。 ただ、判断基準には幅があるので、 地盤改良の必要性を見極めるのが難しい場合もあります。 私の知人は、地盤改良に１１０万円の費用を出しました。 でもその隣家は、同じ水田を造成してあるにも関わらず、 地盤改良は必要ないと判断されて、そのまま新築しました。 その隣家の奥さんは、当初は費用負担を免れて喜んでいたそうですが、 これだけ地震が続くと、 「１００万円払ってでも、 お宅と同じように地盤改良しといたほうが良かった」 と知人に話すこともあるとか。 こんな不安を抱えている人は多いかもしれませんね。 ■心配ならセカンドオピニオンを 病気の判断にセカンドオピニオンを利用するように、 土地改良の必要性についても、セカンドオピニオンを利用する人がいます。 また、地盤改良法にはいくつもの方法がありますが、 調査会社によって得意分野が違います。 セカンドオピニオンを依頼すれば、調査費などの費用負担は増えるものの 地盤改良方法や工事費用を比べることができますよね。 どの程度地盤を強くするのか、そのためにどれくらいの費用が必要になるのか。 家を建ててからの地盤改良は大変です。 不安を残したままにしておかず、 とことん調べて納得してから新築工事をお願いしてみてはいかがですか？ http://www.e-onoken.com/archives/008336.html http://www.e-onoken.com/archives/008336.html love&life Thu, 09 May 2013 16:08:39 +0900 木材利用ポイントについて 木材利用ポイント 　　■ポイント制度の対象 　　1.木造住宅の新築・増築又は購入 　　2.住宅の床、内壁及び外壁の木質化工事 　　3.木材製品、木質ペレットストーブ等（条件は検討中） 　　但し、地域材を基準以上利用すること、 　　資源量に悪影響を与えないことなどが前提条件となっています。 　　■『木造住宅の新築・増築』に対する条件 　　1.平成２５年４月１日から平成２６年３月３１日までに工事に 　　　着手（工事請負契約を締結）したもの 　　2.主要構造部（柱・梁・桁・土台）に使用する材・構造用合板に、 　　　過半に相当する基準以上に地域材を利用しているもの 　　3.一定の工法によるもの 　　4.使用する地域材の産地、樹種を表示するもの 　　■『内装・外装の木質化』に対する条件 　　1.平成２５年４月１日から平成２６年３月３１日までに工事に 　　　着手（工事請負契約を締結）したもの 　　2.地域材製品を使用し、一定面積以上の工事を行うもの 　　3.使用する地域材の産地、樹種を表示するもの 　　■申請方法 　　ポイントの付与対象となる工事の発注者、住宅購入者等が、 　　郵送又は各地に設けられる申請窓口にて行います。 　　なお、木材利用ポイントの申請等に当たっては、 　　各種証明書類が必要になります。 　　■気になる交換商品は・・・ 　　1.地域の農林水産品等（加工食品及び鉱工業品を含みます。） 　　2.農山漁村及び森林における体験型旅行 　　3.商品券 　　　a.全国商品券・プリペイドカード 　　　（商品提供事業者が森林づくり・木づかいに対する寄附を行うもの） 　　　b.地域商品券 　　4.森林づくり・木づかいに対する寄付 　　5.即時交換 　　　ポイントの発行対象となる工事と同じ工事施工者が実施する 　　　ものであって、ポイント発行対象となった工事以外の木材を 　　　使用した工事に当該ポイントを、工事費用として充当します。 　　ただし、３のaと５のケースでは、 　　付与されたポイントの５０％が上限になるので注意してください。 　　■制度は始まったけれど 　　４月１日から制度は始まったものの、 　　木材製品、木質ペレットストーブ等のポイントの詳細が決まっていなかったり、 　　事業者等への説明がこれから行われるなど、 　　どこか見切り発車という印象を感じてしまいます。 　　でも、予算は４１０億円と決定済みです。 　　これから認知度が高まり、広く普及していくと、 　　エコポイントの時のように予算不足で期日前に終了するかもしれません。 　　最新情報は林野庁のホームページで確認できるので、 　　あなたが地域材を使いたいと考えているのなら、 　　小まめにチェックした方がよさそうですね。 http://www.e-onoken.com/archives/008335.html http://www.e-onoken.com/archives/008335.html love&life Tue, 30 Apr 2013 13:37:08 +0900 地鎮祭 2013_0427_090941AA.jpg 2013_0427_091334AA.jpg いくみ君、ののちゃん とても上手に出来ていました。 後からする、私のほうがドキドキしていたんですよ。 （何度しても緊張しています。） 2013_0427_142224AB.jpg 2013_0427_092228AA.jpg 工事の安全祈願も終わり、 これから森井様のお家を完成させてくれる 業者さんたちと記念の“ハイチーズ” 2013_0427_092948AA.jpg 各業者さんもこの通り、無事に地鎮祭が終わって笑顔です。 仕事場では眉間にしわが入っているかも？知れませんが 現場で見かけたら、声をかけてくださいね。（怖い人ではありませんので…） ]]> http://www.e-onoken.com/archives/008333.html http://www.e-onoken.com/archives/008333.html 新築工事_森井和人様邸 Sun, 28 Apr 2013 13:01:24 +0900 土地 この場所でこれから、森井様の家づくりがスタートします。 そして、森井様の家づくりをお手伝いできる事、 とても嬉しく思います。 明日は地鎮祭ですね。 今日は地鎮祭と、これから工事にかかるということをお伝えしに ご近所の方々に挨拶にやってきました。 ]]> http://www.e-onoken.com/archives/008332.html http://www.e-onoken.com/archives/008332.html 新築工事_森井和人様邸 Sun, 28 Apr 2013 12:51:39 +0900 上から目線で… 屋根の上を見せていただいたようです。 P1000693.jpg きれいに瓦が並んでいますね。 周りの景色もすばらしい♡ P1000694.jpg 瓦も葺き終わって、どんどんお家らしくなっていきます。 これからも楽しみですね。 P1000695.jpg]]> http://www.e-onoken.com/archives/008334.html http://www.e-onoken.com/archives/008334.html 新築工事_笠野諒太様邸 Sat, 27 Apr 2013 10:08:23 +0900 家づくり勉強会のご案内 イベント情報一覧へ
固定金利vs変動金利どちらがお得なの？

こんな疑問や不安がある方、まずは家づくりの勉強をしたい方におすすめの家づくり勉強会です。

家づくりの基礎知識をお知らせすると共に、お客様が感じている疑問、質問にできる限りお答えする、少人数ならではのお得な勉強会です。ぜひ一度ご来場ください。
日時 ２０１３年５月２６日（日）
午前１０：００～１１：００（６０分）
場所 弊社三木モデルハウス内イベントルーム
駐車場有
（三木市加佐・下記地図参照）
参加費 無料
定員 ３組のご家族様まで
お申込期限 開催５日前までの受付とさせていただきます。
  • 小さなお子様がいらっしゃる場合は、お申し込み時にスタッフにお伝えください。
  • お客様のお望みでない訪問や電話など、無理な売り込み等は一切しませんので、ご安心ください。
  • 参加したいけどどうしてもその日は都合がつかない…。そんなときはご連絡ください。お客様のご希望日をお伺いします。

勉強会に関するＱ＆Ａはこちら


今後の勉強会の予定

（無料）家づくり勉強会
2月開催 ２０１３年版 基礎からわかる家とお金
3月開催 大増税時代到来！やってはいけない３つのこと
4月開催 失敗しない土地探しの秘訣
5月開催 固定金利vs変動金利 どちらがお得なの？
6月開催 家づくりで成功する人、失敗する人
7月開催 誰も言わない住宅ローンの落とし穴
8月開催 徹底解説！まる分かり家の税金＆優遇制度
9月開催 消費税アップ目前！今後とるべき行動とは？
10月開催 成功事例から学ぶ、後悔しない家づくり術
11月開催 予算オーバーを防ぐ！賢い家づくり実践講座
12月開催 今さら聞けないお金、ダンドリ・・・家づくり新常識
1月開催 ２０１４年版 基礎からわかる家とお金


お申し込み

≪ 下記フォームに必要事項をご記入の上、送信してください ≫


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当日は都合が悪いという方はご希望日時をお伝えください。
ご希望に添えないこともありますので
あらかじめご了承ください。

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交通アクセス
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Ｑ＆Ａ
質問 参加したいけれど、どうしてもその日は都合が悪い？
あなた様のご希望日をお伝えください。ご希望に添えないこともありますのであらかじめご了承ください。→フォームに希望日をご記入ください。
質問 参加費はいりますか？
回答 無料です。お気軽にご参加していただける勉強会です。
質問 予約しないといけないの？
回答 会場の準備の都合、また少人数限定での開催のため、ご面倒ですがご予約いただいております。
質問 売り込まれないかしら？
回答 お客様のお望みでない訪問や電話など、無理な売り込みは一切しておりませんのでご安心ください。
質問 小さい子どもがいるんだけど？
回答 お申し込み時にお伝えください。子育て中の女性スタッフがお相手できる場合があります
質問 勉強会の時間はどれくらい？
回答 約６０分です。お子様が退屈しないよう短めの設定にしておりますが、内容は濃いです。
質問 まだ具体的に家を考えてはいるわけではないのだけれど・・・
回答 これから家づくりをはじめようという方、まだ先だけれど勉強しておきたいという方にピッタリです。
質問 駐車場はありますか？
回答 各会場とも駐車場を確保しております。ご家族でドライブがてらお越しください。

イベント情報一覧へ
]]> http://www.e-onoken.com/archives/008330.html http://www.e-onoken.com/archives/008330.html イベント開催中 Fri, 26 Apr 2013 03:04:35 +0900 介護は『働き方』や『住まい方』を変えます　 先週、二世帯住宅についてお話ししました。 親からの金銭的な援助や子育て応援など、同居のメリットだけを期待していた方には、 ちょっと耳の痛い話だったかもしれませんね。 ところで、親との同居のきっかけとして、どの時代でも上位にあるのが『介護』です。 私もそうですが、あなたも 「いずれ親を介護しないといけない時期がやってくるだろう」 と漠然と感じているものの、その日がやってくるまでは、 どこか他人ごとのように感じていませんか？ もし、事故や病気をきっかけに、ある日突然、親を介護するようになったら、 何も分からずにパニックになるかもしれませんね。 そこで、今日は 朝日生命の『介護をしている家族に関する調査』を紹介します。 これは、自分が主体となって介護をしている男女５００名を対象とした調査です。 １．介護は突然。介護開始時の知識準備度は３５％。 　　要介護５の家族がいる人の４８％が「介護は想定外」。 ２．家族の介護にあたり、７５％が「働き方」や「住まい方」を変更。 　　約６割の方は、生活が落ち着くまでの期間を 　　「公的介護保険申請から半年以内」と回答。 ３．家族の介護にあたり感じたことは、 　　「自分の時間のやりくり」 　　「公的介護保険の手続きへの戸惑い」 　　「ケアマネジャーのプランがベストプランかわからなかった」 　　「事前に介護に関する情報収集をしておけばよかった」など。 ４．介護にかかる費用は、１カ月平均７８,５４８円。 　　介護度が上がるほど負担額は上昇。 ５．家族を介護することに９３％が精神的負担を実感。 　　ただし、介護している人の「笑顔」や「会話・アイコンタクト」が毎日の励みに。 ６．家族の介護に対する満足度を自己採点すると、平均６０点。 　　１００点に満たないのは、主として「自分の介護経験が不十分だから」。 　　ポジティブ介護の秘訣は「気分転換」「専門家にまかせる」 　　「分担」「普通の暮らしができるような配慮」など。 ７．自分の将来に備え、取り組んだ方が良いと思いつつも取り組んでいないことは、 　　「財産管理の検討」「情報収集」「民間介護保険への加入」など。 となっています。 みなさん、いかがですか？ 家族の介護のため、７５％もの方が「働き方」や「住まい方」を迫られる中、 住宅ローンや教育費を支払い続けるのは大変なことです。 それに、公的介護保険が利用できるようになるまでの費用負担に対応するには、 ある程度の蓄えも必要です。 そんな金銭面の負担も大変ですが、家族全員で介護を分担することで、 互いの精神的・肉体的負担を減らす工夫も欠かせません。 介護経験者の中には、次の介護に備えてヘルパーの勉強をする方もいます。 その経験を生かして、介護施設で働く人もいます。 私たちも、突然やってくる「その日」に慌てることのないよう、 今から備えておきたいものですね。 http://www.e-onoken.com/archives/008327.html http://www.e-onoken.com/archives/008327.html 3代目の憂鬱 Thu, 25 Apr 2013 12:12:31 +0900 お役立ち情報が多いワケ ■安心感を得るためにこだわりたいけれど 地震、火災、空き巣・・・。 災害に犯罪と、この世は怖いことだらけ。 家族を守るには、災害や犯罪に強い家が欲しいのは当然です。 といっても、家づくりは日々進化しているので、 ここで最新の数字や方法を紹介しても、 あなたの家づくりが始まる頃には、 もう過去の情報にすぎなくなっているかもしれません。 ■一番大切なのは？ 家づくりで一番大切なことって何でしょう。 私は、『家族がより幸せに暮らせること』だと思うんです。 今の暮らしと変わらなかったり、今より劣るような生活をするために あなたは数千万円も支払って家づくりしたいですか？ 「そんなのは誰だってイヤだよ。当たり前なことを聞かないでよ」 って思いますよね。 でも、不安を解消するために性能を高め、 それを優先するために家族のこだわりを諦める人もいます。 『幸せ』の視点がちょっとずれてしまった結果、 住宅ローンが増えてしまったり、『家に合わせて』暮らす羽目になったり。 それはつらいことですよね。 ■ということで どの方も、家づくりをして、 お財布とにらめっこの生活を何十年も続けるのは楽しくありません。 それに、正しい業者選びをしておかないと、 住み始めてからトラブルが起きた時に心配です。 ガーデニング、料理、映画鑑賞、楽器、ＤＩＹ、バイク・・・ そんな趣味やこだわりを満喫できる空間があると、 「家を建ててよかったな～」 としみじみ思います。 何より、家族の笑顔が増えると無性に嬉しいものです。 ということで、最近のメルマガはそんなテーマが多くなっています。 「どうして最近は・・・」 と思っていたあなた。 謎は解けましたか？　^^ http://www.e-onoken.com/archives/008326.html http://www.e-onoken.com/archives/008326.html love&life Thu, 25 Apr 2013 12:08:53 +0900 瓦葺き 瓦葺きは東播瓦さんです。 瓦を屋根の上まで上げるのに使います。 2013_0423_114552AA.jpg 今日は瓦職人さん、二名来られてました。 遠めから眺めると、お家らしくなってきました。 ]]> http://www.e-onoken.com/archives/008331.html http://www.e-onoken.com/archives/008331.html 新築工事_笠野諒太様邸 Tue, 23 Apr 2013 12:42:21 +0900 無事に上棟 おかげでみなさん、“スマイル”のベストショットが撮影できました♪ 2013_0420_152916AA.jpg 上棟扇を上げ、心をこめて… 2013_0420_153856AA.jpg 何だか雲行きが。。。 2013_0420_161628AA.jpg 2013_0420_164632AA.jpg 急がず丁寧に、さすが熟練大工さんたち 無事に工程完了しました。 ※大工さんへのお心遣いありがとうございました！！ 食べきれなかった分は、分けて持って帰っていただきました。]]> http://www.e-onoken.com/archives/008329.html http://www.e-onoken.com/archives/008329.html 新築工事_笠野諒太様邸 Mon, 22 Apr 2013 12:27:15 +0900