兵庫県工務店｜家を建てるなら兵庫県の工務店＠住まいの夢先案内所.com

タカラショールーム

2013-05-24T04:10:39Z

タカラショールーム少しお見せすると、こんなところです。選んでいただいた実際のものを見て触ってきてくださいね。アドバーザーの方がついてくれますので疑問・質問何でも聞いてきてくださいね。

職人さん

2013-05-24T03:46:35Z

今日は上棟の時にもお手伝いしてもらった小西さんが入っていました。カメラをむけるとお茶目にピースサイン！！（職人さん毎度撮っていると、皆顔を背けるんです。照れ屋さんが多いのでしょうか？）玄関ドアも入りました。

わが家は健康に暮らせる家なのか

2013-05-23T04:25:03Z

わが家は健康に暮らせる家なのかこんにちは。みなさんは「自分の住まいを、他の人の住まいと比べてみたい」と思ったことはありませんか？家の外観や広さなど、外から見て分かるものならともかく、室内の快適性や安全性を比べるのは難しいですよね。そこで、今日は『CASBEE健康チェックリスト』を紹介します。これは、住まいの健康性を調べるツールで、日本サステナブル建築協会が２０１１年に一般公開したものです。質問は５０個。『暖かさ・涼しさ』『明るさ』『静かさ』『清潔さ』『安全』『安心』について簡単な質問が並んでいます。回答したら、あとは『結果表示』をクリックするだけです。すると、あなたの住まいと戸建住宅６，０００軒を比較した結果が表示されます。健康要素ごとの健康ランキングや、それぞれに対してのアドバイスもチェックできます。無料で試せるので、気軽にチェックしてみてください。あなたの今の住まいが、戸建でも集合住宅でも大丈夫ですよ。暑さや寒さの厳しい時期になると、毎年のように室内での熱中症やヒートショックのニュースが流れますよね。これは、『健康に暮らせない住まいで生活している人がいる』『健康に暮らすための方法を知らない人がいる』ということです。それが原因で、毎年多額の医療費を使ったり、場合によっては死に至る・・・。そう考えると、現状を知るのは大切なことです。といっても、このサイトはすぐにリフォームを勧めるものではありません。住まい方や掃除の工夫など、今すぐにできる改善アドバイスが充実しています。安心してください。日本サステナブル建築協会が、この調査を２０１０年に行った際、・断熱性能が高い住宅に住む人ほど風邪をひきにくい・チェックリストで高評価だった住宅の居住者ほどアレルギー性鼻炎、高血圧、アトピー性皮膚炎などの有病率が低いといったことが分かっています。時代の流れもあり、省エネで災害に負けない家づくりに目を奪われがちですが、『家族が日々健康に暮らせる家づくり』が一番の基本、ということは、忘れないでいたいものですね。では、また。兵庫県工務店｜家を建てるなら＠住まいの夢先案内所.com

土地選びでは目・耳・鼻をフル活用

2013-05-23T04:21:08Z

■『目』土地選びで失敗しないためには、同じ土地を３回以上見に行くことが大切です。時間・天気・曜日・季節によってその土地がどんな状態なのかを確かめるためです。見に行った時には、そこに住んだつもりで観察しましょう。雨の日の水はけ、晴れた日の日当たり、ゴミステーションまでの距離、通学路、夜の外灯の明るさや間隔、近くの水路の様子、ご近所の様子・・・。あなたの目と家族の目は、違うものを捉えるかもしれませんね。 ■『耳』車の騒音、近くの商業施設や工場の騒音、家畜やペットの鳴き声・・・。時間を変えると、その騒音の量は全く違ってきます。窓を全開にした部屋でくつろいでいるつもりで耳をすませてみましょう。耳障りな音はありませんか？私は、ある土地に２回目の観察に行った時、ご近所さんがヒステリックに子どもを叱る声を聞きました。とても不愉快な叱り方だったのと、そういう方とのご近所付き合いに不安を感じたことが原因で、その土地を候補から外したことがあります。 ■『鼻』近所のラーメン屋さんから漂ってくるおいしそうなニオイ、家畜のニオイ、浄化槽を使っていない隣家から漂うニオイ、水の流れが悪い水路から漂う悪臭・・・。風向きや風の強さによってもニオイは変わります。工場が稼働している平日にだけ流れてくるニオイもあるので、時間を変えて観察するのは大切ですよ。

サイディング

2013-05-17T03:56:29Z

今日もよい天気です！！車を走らせていると… 外壁がほぼ張られてる～！現場を除いてみると、ベランダ部分はまだでしたがちょうどサイディングを張るところをカメラに収めることが出来ました。玄関枠もはいっていました。横でサイディングの隙間を埋めるシール打ちの準備中です。電気工事担当の高見ともきさん。森永棟梁と今後の流れの確認中です。天井を張る前に電気のおろす位置を確定したいので来週、火曜ぐらいまでに打合せで決まっていないところをお願いしますね。

ご主人も参加！

2013-05-12T02:00:28Z

今日は電気工事の打ち合わせ。ご主人様にもに立ち会っていただいています。お話ししているのは電気工事担当、三信電気の宮野さんです。サイディング工事も進んでいるようですね。打合せお疲れ様でした。

工事がはじまりました！

2013-05-10T03:58:57Z

いよいよ工事がはじまりました。まずは土地を低くするために土を削り出す作業ですね。どんどんダンプで運んでいきます。これからどんなふうに代わってゆくのでしょうか？楽しみですね。

まだぺらぺら

2013-05-10T03:21:18Z

今日は大工の森永さんにお届け物でやってきました。外に何か積んであります。なんでしょう？これはサイディング、笠野様のお家の外壁です。お家には一見外壁があるように見えますが、よーく見ると… 紙が貼ってあるだけ！これから外壁工事を行います。サイディングの業者さんも到着済み。作業が始まるところでした。とてもいいロケーションですね♡

消費税の増税に焦っていませんか？

2013-05-09T07:13:49Z

消費税の増税に焦っていませんか？こんにちは。消費税が増税することが決まり、家づくりを焦っていませんか？消費税は、平成２６年４月から８％に、２７年１０月から１０％になります。新築希望者には、なかなか厳しい数字です。ただ、家づくりに関しては、『増税される日の６ヶ月前までに契約すれば、それまでの税率が適用される』という特例措置はあります。といっても、慎重に計画を練りたい方にとっては、期限が決められているのはつらいことでしょう。あなたが資金を貯蓄中なら、「目標額まで貯蓄するより、増税に間に合うように契約した方が得なのでは？」と悩んでいるかもしれませんね。実際、ハウスメーカーや工務店でも、そんな相談の件数が増えたそうです。いきなりですが、結論から言います。増税に合わせて家づくりをする必要はありません。その理由は、・増税後の需要減少対策に、業者がお得なプランを用意することが予想されること。・住宅ローンの金利が下がり続けていること。などです。以前、エコポイントが終了する頃にも、大型家電が高性能・低価格になったり、エコポイント分の特典がついたりと、各業者が様々な対策を講じていましたよね。エコカー補助金の場合にも、同じような動きが見られました。住宅ローンについても、今年は過去最低記録を更新しています。仮に、これ以上下がることはなくても、契約獲得のために、増税の負担を減らせるような商品を、金融機関が提案する可能性もあります。例えば消費税が３％増えた場合、１０００万円につき３０万円多く支払うことになります。金額だけを見ると、確かに高いですよね。ただ、新築を1年早めると、固定資産税を納める回数が１回増えます。また、家のメンテナンス時期も1年早まります。太陽光発電システムやＬＥＤは、普及に伴って年々価格が下がる傾向にあります。そんな金額だけの損得だけならまだいいんです。もしかすると、バタバタと計画を進めたことが原因で、業者選びや土地探しなどを失敗するかもしれません。子どもの入学時期に合わせる予定だったのに、計画を早めたために、卒園・卒業前の時期に転校をさせることになり、子供や友達に悲しい思いをさせるかもしれません。そんなことを考えていると、増税に合わせて急いで家づくりをすることに、それほどのメリットがあるとは考えられません。それより、計画通りに頭金をしっかり貯蓄して、その間にじっくり勉強や業者選びをして、家族のタイミングに合わせた家づくりをした方が、不安やストレスが少ないのではないでしょうか。あなたの新しい住まいには『建てどき』があります。その時期を、増税などのお金の問題だけで決めていいのでしょうか。計画を早めた結果、お金で得をして、他の部分で損をするかもしれません。大切な家づくりだからこそ、家族にとって一番いい時期を見極めたいものですね。では、また。

そこは水田を造成した土地？

2013-05-09T07:08:39Z

■水田の土水田といえば、毎年たっぷりの水を含んできた土。水はけが悪そうだと誰もが思うことでしょう。じつは、それ以外にも気になるものがあります。それは農薬です。農薬を使っていた水田は、当然ですが土にも農薬が残っています。その土を取り除かないまま造成すると、土の質によってはセメントの固まり方に悪影響を与えることがあります。良心的な業者は、地盤を強化するために土の質に関係なく取り除きます。しかし、中にはそのまま造成する業者もいます。みなさんが気に入った土地に、そういういきさつがあったら不安ですね。 ■契約前に地盤調査４年前から始まった住宅瑕疵担保履行法に加入するには、地盤調査報告書のコピーなど、地盤の強さを証明する書類を添付しないといけません。そのため、新築工事の前には、必ず地盤調査が行われます。もし地盤の強度に問題があったら、地盤改良をしてからでないと新築工事ができません。ただ、地盤改良の費用は、土地によって大きく変わります。特に水田を造成した土地で家づくりをする場合、地盤改良費は必ず必要になると思って資金計画を立てた方が安心です。実際には地盤改良の必要がない場合もありますが、念のために予算を組んでおけば他の予算を削ったり、借入金を増やすといったことを避けられますよ。 ■住宅業者は地盤の専門家ではないここ数年、地震が頻繁に起きるので、地盤に関心を持つ人が増えています。でも、住宅業者は地盤の専門家ではないので、詳しく聞かれても、一般論しか答えられないことがあります。新築をする時、住宅業者は地盤調査の専門業者に調査を依頼します。そして、その結果に従って地盤改良の必要性を判断します。ただ、判断基準には幅があるので、地盤改良の必要性を見極めるのが難しい場合もあります。私の知人は、地盤改良に１１０万円の費用を出しました。でもその隣家は、同じ水田を造成してあるにも関わらず、地盤改良は必要ないと判断されて、そのまま新築しました。その隣家の奥さんは、当初は費用負担を免れて喜んでいたそうですが、これだけ地震が続くと、「１００万円払ってでも、お宅と同じように地盤改良しといたほうが良かった」と知人に話すこともあるとか。こんな不安を抱えている人は多いかもしれませんね。 ■心配ならセカンドオピニオンを病気の判断にセカンドオピニオンを利用するように、土地改良の必要性についても、セカンドオピニオンを利用する人がいます。また、地盤改良法にはいくつもの方法がありますが、調査会社によって得意分野が違います。セカンドオピニオンを依頼すれば、調査費などの費用負担は増えるものの地盤改良方法や工事費用を比べることができますよね。どの程度地盤を強くするのか、そのためにどれくらいの費用が必要になるのか。家を建ててからの地盤改良は大変です。不安を残したままにしておかず、とことん調べて納得してから新築工事をお願いしてみてはいかがですか？

木材利用ポイントについて

2013-04-30T04:37:08Z

木材利用ポイント　　■ポイント制度の対象　　1.木造住宅の新築・増築又は購入　　2.住宅の床、内壁及び外壁の木質化工事　　3.木材製品、木質ペレットストーブ等（条件は検討中）　　但し、地域材を基準以上利用すること、　　資源量に悪影響を与えないことなどが前提条件となっています。　　■『木造住宅の新築・増築』に対する条件　　1.平成２５年４月１日から平成２６年３月３１日までに工事に　　　着手（工事請負契約を締結）したもの　　2.主要構造部（柱・梁・桁・土台）に使用する材・構造用合板に、　　　過半に相当する基準以上に地域材を利用しているもの　　3.一定の工法によるもの　　4.使用する地域材の産地、樹種を表示するもの　　■『内装・外装の木質化』に対する条件　　1.平成２５年４月１日から平成２６年３月３１日までに工事に　　　着手（工事請負契約を締結）したもの　　2.地域材製品を使用し、一定面積以上の工事を行うもの　　3.使用する地域材の産地、樹種を表示するもの　　■申請方法　　ポイントの付与対象となる工事の発注者、住宅購入者等が、　　郵送又は各地に設けられる申請窓口にて行います。　　なお、木材利用ポイントの申請等に当たっては、　　各種証明書類が必要になります。　　■気になる交換商品は・・・　　1.地域の農林水産品等（加工食品及び鉱工業品を含みます。）　　2.農山漁村及び森林における体験型旅行　　3.商品券　　　a.全国商品券・プリペイドカード　　　（商品提供事業者が森林づくり・木づかいに対する寄附を行うもの）　　　b.地域商品券　　4.森林づくり・木づかいに対する寄付　　5.即時交換　　　ポイントの発行対象となる工事と同じ工事施工者が実施する　　　ものであって、ポイント発行対象となった工事以外の木材を　　　使用した工事に当該ポイントを、工事費用として充当します。　　ただし、３のaと５のケースでは、　　付与されたポイントの５０％が上限になるので注意してください。　　■制度は始まったけれど　　４月１日から制度は始まったものの、　　木材製品、木質ペレットストーブ等のポイントの詳細が決まっていなかったり、　　事業者等への説明がこれから行われるなど、　　どこか見切り発車という印象を感じてしまいます。　　でも、予算は４１０億円と決定済みです。　　これから認知度が高まり、広く普及していくと、　　エコポイントの時のように予算不足で期日前に終了するかもしれません。　　最新情報は林野庁のホームページで確認できるので、　　あなたが地域材を使いたいと考えているのなら、　　小まめにチェックした方がよさそうですね。

地鎮祭

2013-04-28T04:01:24Z

お天気もよく、地鎮祭日和です♪ 何だかみんないつもと違う雰囲気に緊張ぎみです。いくみ君、ののちゃんとても上手に出来ていました。後からする、私のほうがドキドキしていたんですよ。（何度しても緊張しています。）工事の安全祈願も終わり、これから森井様のお家を完成させてくれる業者さんたちと記念の“ハイチーズ” 各業者さんもこの通り、無事に地鎮祭が終わって笑顔です。仕事場では眉間にしわが入っているかも？知れませんが現場で見かけたら、声をかけてくださいね。（怖い人ではありませんので…）

土地

2013-04-28T03:51:39Z

この場所でこれから、森井様の家づくりがスタートします。そして、森井様の家づくりをお手伝いできる事、とても嬉しく思います。明日は地鎮祭ですね。今日は地鎮祭と、これから工事にかかるということをお伝えしにご近所の方々に挨拶にやってきました。

上から目線で…

2013-04-27T01:08:23Z

今日は社長がおじゃましています。大工の森永さんと積もる話があるのでしょうか？屋根の上を見せていただいたようです。きれいに瓦が並んでいますね。周りの景色もすばらしい♡ 瓦も葺き終わって、どんどんお家らしくなっていきます。これからも楽しみですね。

家づくり勉強会のご案内

2013-04-25T18:04:35Z

イベント情報一覧へ

こんな疑問や不安がある方、まずは家づくりの勉強をしたい方におすすめの家づくり勉強会です。

家づくりの基礎知識をお知らせすると共に、お客様が感じている疑問、質問にできる限りお答えする、少人数ならではのお得な勉強会です。ぜひ一度ご来場ください。

日時	２０１３年５月２６日（日）午前１０：００～１１：００（６０分）
場所	弊社三木モデルハウス内イベントルーム駐車場有（三木市加佐・下記地図参照）
参加費	無料
定員	３組のご家族様まで
お申込期限	開催５日前までの受付とさせていただきます。

小さなお子様がいらっしゃる場合は、お申し込み時にスタッフにお伝えください。
お客様のお望みでない訪問や電話など、無理な売り込み等は一切しませんので、ご安心ください。
参加したいけどどうしてもその日は都合がつかない…。そんなときはご連絡ください。お客様のご希望日をお伺いします。

勉強会に関するＱ＆Ａはこちら

（無料）家づくり勉強会
2月開催	２０１３年版基礎からわかる家とお金
3月開催	大増税時代到来！やってはいけない３つのこと
4月開催	失敗しない土地探しの秘訣
5月開催	固定金利vs変動金利どちらがお得なの？
6月開催	家づくりで成功する人、失敗する人
7月開催	誰も言わない住宅ローンの落とし穴
8月開催	徹底解説！まる分かり家の税金＆優遇制度
9月開催	消費税アップ目前！今後とるべき行動とは？
10月開催	成功事例から学ぶ、後悔しない家づくり術
11月開催	予算オーバーを防ぐ！賢い家づくり実践講座
12月開催	今さら聞けないお金、ダンドリ・・・家づくり新常識
1月開催	２０１４年版基礎からわかる家とお金

≪ 下記フォームに必要事項をご記入の上、送信してください ≫

※は必ずご入力下さい。
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※地図をクリックすると大きい地図を見ることができます。

	参加したいけれど、どうしてもその日は都合が悪い？
	あなた様のご希望日をお伝えください。ご希望に添えないこともありますのであらかじめご了承ください。→フォームに希望日をご記入ください。

	参加費はいりますか？
	無料です。お気軽にご参加していただける勉強会です。

	予約しないといけないの？
	会場の準備の都合、また少人数限定での開催のため、ご面倒ですがご予約いただいております。

	売り込まれないかしら？
	お客様のお望みでない訪問や電話など、無理な売り込みは一切しておりませんのでご安心ください。

	小さい子どもがいるんだけど？
	お申し込み時にお伝えください。子育て中の女性スタッフがお相手できる場合があります

	勉強会の時間はどれくらい？
	約６０分です。お子様が退屈しないよう短めの設定にしておりますが、内容は濃いです。

	まだ具体的に家を考えてはいるわけではないのだけれど・・・
	これから家づくりをはじめようという方、まだ先だけれど勉強しておきたいという方にピッタリです。

	駐車場はありますか？
	各会場とも駐車場を確保しております。ご家族でドライブがてらお越しください。